FipeZAP Venda Residencial – Preços de venda residencial avançam 0,32% em fevereiro

FipeZAP Venda Residencial – Preços de venda residencial avançam 0,32% em fevereiro

O Índice FipeZAP de Venda Residencial, que acompanha a variação dos preços de imóveis em 56 cidades brasileiras, embora tenha iniciado o ano marcando o menor avanço mensal desde março de 2021, o informe de Fevereiro de 2026 registrou alta média de 0,32%, o que representou uma aceleração em comparação ao mês de janeiro (+0,20%).

Na comparação com outros índices de referência do mercado, o IGP-M exibiu queda de 0,73% dos preços da economia brasileira, enquanto que a prévia da inflação ao consumidor (IPCA-15) de fevereiro mostrou aumento médio de 0,84%. Já no acumulado de 12 meses, o Índice FipeZAP passou a registrar valorização acumulada 5,74%, resultado que fica acima da variação tanto do IGP-M (-2,67%) quanto da inflação ao consumidor IPCA-15 (+3,96%) .

Com relação a valorização mensal entre tipologias, a elevação em fevereiro foi relativamente maior entre imóveis menores com um dormitório (+0,45%), enquanto que unidades com três dormitórios registraram apenas uma discreta variação mensal (+0,02%). No acumulado de 12 meses, em termos de valorização, imóveis com um dormitório se destacam (+7,46%), e imóveis maiores de três dormitórios apresentam menor variação (+4,96%). 

Referente ao preço médio de venda residencial, em fevereiro o preço médio nacional foi de R$9.673 /m². Considerando as 22 capitais que integram a amostra do índice FipeZAP, em fevereiro Vitória (ES) foi a cidade com o maior preço médio (R$14.429 /m²), seguida de Florianópolis (R$13.011 /m²). Entre tipologias, os imóveis que apresentaram o maior preço médio foram de um dormitório (R$11.777/m²), enquanto as unidades com dois dormitórios registraram o menor valor (R$8.686/m²).

Quando observado por região, em fevereiro a alta abrangeu 49 das 56 cidades monitoradas, incluindo 19 das 22 capitais, com destaque para Belém (+2,18%), Campo Grande (+1,33%), Brasília (+1,23%) e Vitória (+1,23%). E em contrapartida, houve recuo nos preços em Curitiba (-0,66%), Belo Horizonte (-0,42%) e João Pessoa (-0,29%). Já no acumulado do ano, todas as 56 cidades registraram valorização imobiliária, incluindo as 22 capitais, com destaque para Salvador e Belém que lideram com alta de 14,41% e 14,32%, respectivamente. 

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